2012年成都首套房贷利率普遍上浮10%

[摘要]2012连续6月和7月两次降息后，5年期以上房贷达到6.55%，意味着还款减少，有利于购房者买房。与降息相比，购房者对房贷利率也非常关心。

20 12的6月和7月连续两次降息后，5年期以上房贷达到6.55%，意味着还款减少，有利于购房者买房。与降息相比，购房者对房贷利率也非常关心。

近日，记者走访各大银行发现，成都首套房购房贷款利率正从基准利率上浮，达到5%- 10%。

成都首套房贷款利率上调

“之前有人说首套房贷利率可以通过虚拟货币交易所打折。其实贷款这种情况很少，是有一定条件的。”农业银行相关工作人员介绍，对于首套房贷，少数银行对符合所有条件的客户给予15%的优惠，更多银行只能给予基准利率甚至维持基准利率上浮10%。

记者了解到，成都银行首套房贷利率已经上调，幅度从10%到30%不等。除了兴业银行的40%，其他银行都可以付30%的首付。与此同时，二套房贷利率大幅上调，涨幅为20%。此外，民生银行和中国邮政银行已经暂停发放个人住房贷款。

上个月，光大银行首先取消了房贷利率的15折优惠，在几个重点城市执行基准利率。首套房贷利率继续上浮。据了解，成都银行执行首套房贷大致分为两种情况:农行首套房贷利率在10%-30%之间上浮；中国银行、中信银行首套房贷利率从15%起上浮，贷款排队时间长；中国工商银行虽然仍在执行首套房首付30%，基准利率贷款，二套房首付60%，基准利率上浮10%，但要支付2%的融资业务手续费。至于商业贷款，各大银行对其要求更为严格，商业地产按揭贷款的抵押标准应该远高于住房按揭。目前商业地产首付至少五成，利率上浮20%甚至更多。

按照央行目前的执行标准，存贷款利率可以根据银行需求自行上浮10%。如果存款利率上调10%，五年期利率可达5.6 1%。同时，如果贷款利率是30%，五年期贷款利率只有4.76%，还不到存款利率，银行是亏本的。银行一方面因为授信额度收紧了【比特币最新价格】房贷的折扣，另一方面因为利差接近，银行面临业绩压力，银行没有动力推动利率优惠。

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